店舗開業のご案内・ご提案

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高知ドリーム不動産の店舗テナント事務所事業用売買物件開業情報

店舗開業案内

     

店舗を借りる・契約する・費用等各種情報のご案内! <開業の勧め>

契約の目安

ご契約の流れ現地看板でのお問合わせ
『周辺の目印』『地区・住所』をお知らせいただければ、詳細につきましてご説明させて頂きます。また、他の不動産会社の情報もスピーディにご紹介いたします(物件によってはご紹介できない場合もございます)
ご契約の流れホームページからのお問合せ
『物件名称』をメール又はお電話でお問い合わせいただければ、詳細についてご説明させて頂きます。又、物件番号でもご説明させていただくことができますので、お気軽にご連絡ください。お借りになりたい地域・物件内容等メール・電話にてお問い合わせ頂ければ、ホームページに載せていない物件の検索もいたしますので、まずはご連絡頂けませんか?
ご契約の流れご案内(内覧)
一度お電話頂いてからご来店ください。あらかじめ、資料で広さや場所を確認していただきましてから、内覧になります。物件の絞込みができましたら、担当がご案内いたします。物件の室内の状況や周辺環境などをよくご確認下さい。(鍵の手配が必要な物件もございます、内覧希望の一日前にご連絡頂けると、スムーズにご案内出来ます。)
ご契約の流れお申込み
気に入った物件が決まりましたら、契約申込書をご提出いただきます。(契約申込書等の記入をし、簡単な事務的手続きを行います)契約申込書には連帯保証人様の内容をご記入いただきます。ご本人様・連帯保証人様の内容をご記入ください。連帯保証人というのは債務(家賃や不法行為等で生じた損害賠償)を負担する場合に契約者本人と同一の責任と義務が生じる人のことです。
ご契約の流れ申込金/手付金・予約金について
申込金は「借りる」という意思表示の為に支払うお金です。申込金がどのような意味を持っているのか、キャンセルした場合戻ってくるのか等を、再度確認してください。申込金が必要な場合と、必要でない場合がございます。
ご契約の流れ契約審査
(契約審査は、申込書、提出書類等を大家さんに判断してもらいます)審査には通常1〜3日。定休日を挟む場合は4〜5日かかる場合もございます。保証協会のご利用、または連帯保証人の追加をお願いする場合がございます。

審査の段階で、ご意向に沿えず入居申込みをお断りさせていただく場合があります。 お断りの理由等についてのお問合せには一切お答えできませんのであらかじめご了承下さい。
ご契約の流れ商談
お客様のご要望と、大家さんのご要望を聞きながら、具体的な内容を交渉させていただきます。重要事項説明(賃貸借契約締結前の重要事項説明の概要についてご説明をいたします)
ご契約の流れご契約完了
契約書に押印、記入、不足書類がなければ契約完了!

開業するまでの流れ

契約も終わり夢に向かってお店の準備です(以下参考項目としてご覧ください)

  • ■人材を確保する  求人広告紙等
  • ■内装工事室内装飾リフォーム等ご相談下さい・信頼のおける業者にて見積もり致します。
  • ■厨房・備品の搬入 リサイクルショップ
  • ■備品の搬入 
  • ■入金・出勤・振込・両替のために、近所にある銀行でお店名義の口座を開設通帳作成。
  • ■電話の設置・電話の新規契約の手続き。
  • ■管轄の電気・水道・ガスなどの事業所へ供給開始日の手続き。
  • ■飲食店の方は開業に必要な届け出をします。保健所等。
  • ■食品営業許可申請・消防署等
  • ■従業員を雇う場合は社会保険・労災保険・雇用保険の加入手続等
  • ■商品・食品により様々な仕入れ業者を決めます。
  • ■お店の名前(店名)と住所、電話番号の入ったオリジナルの店名スタンプを製作
  • ■広告・新聞、雑誌、ダイレクトメール、チラシ配り等・ターゲットとする顧客層にあったメディア広告

ドリーム不動産


ご契約当日(一般的な契約の場合)

  • 重要事項のご説明《署名・押印》
  • 契約内容のご説明《署名・押印》
  • 賃貸借契約の締結   
  • 火災保険の加入(借家人)

初回費用について(契約時)

  • 敷金(1ヶ月〜6ヶ月)
  • 礼金(1ヶ月)
  • 仲介手数料(+消費税)   
  • 日割り家賃がある場合もあり。
  • 賃料(前家賃)
  • 家財・火災保険等

必要書類
【一般的個人契約の場合】

  
・入居申込書
  ・契約者の住民票
  ・契約者の免許証
  ・ご契約者の印鑑(認印)
  ・家財・火災保険等の申込書
 
《その他の書類》の提出もあり
  
・連帯保証人の印鑑証明書
  ・契約者の住民票
  ・源泉徴収票


上記必要書類は必ず必要ではありません!物件によりケースバイケースとなります。

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〒780-0901 高知市上町3丁目12番15号

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