不動産賃貸情報

高知市不動産情報はドリーム不動産|賃貸契約の必要な経費につてのご案内

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ドリーム不動産の店舗テナント事務所事業用物件情報

契約時必要経費

《(賃貸)契約に於ける諸費用の目安》

契約時の初期費用には、様々なものがあります。それぞれ支払う目的が異なります、十分に理解しておきましょう。

礼 金
礼金とは、貸主に住まいを貸してもらう謝意を表すものとして支払う費用です。一般的に賃料の1ヶ月分、2ヶ月分の場合が多いです。礼金は、正式に賃貸借契約をする際に支払うもので、返却されない場合が多いです。
敷 金
敷金とは、新規契約の際、賃料や補修費用等の支払いを担保する目的で、貸主が借り主から預かるものです。一般的に賃料の1ヶ月分、2ヶ月分などという例が多くなっておりますが、(故意及び過失、善管注意義務違反による、建物の損耗、毀損による修繕費以外は返却されます。)一ヶ月分が償却として物件の自然損耗修繕費として返却されない場合が多いです。また、ルームクリーニング費を事前にお預かりする場合もあります。
家 賃
通常は、賃料は翌月分を前払いします。契約時には、次回の賃料支払日まで日割り計算した賃料を支払うことが一般的となっいます
仲介手数料
不動産会社に仲介を依頼した場合、貸主との契約時に月額賃料の1ヶ月分(最大家賃の一ヶ月+消費税(駐車場を一緒に借りる場合は駐車場代)の範囲内で仲介手数料が必要となります。(別途消費税)
借家人賠償保険
入居中に借り主の責任によって起きた火災や水漏れなどの損害を、貸主や損害を与えた他の入居者などに補償するために加入するものです。最近は借家人賠償保険に加入が義務付けされている場合が多いです
 借りる時の案内10円物件で契約するときのご注意
  • 敷金・礼金は0円ですが、保証料、日割家賃、住宅保険、共益費、鍵交換費がかかる場合があります。

 借りる時の案内2連帯保証人なしの契約についてのご注意
  • 保証会社とご契約していただきます。(各店舗指定の保証会社)  
  • 家賃がカード払いになるためクレジットカード会社とご契約(入会金・年会費・手数料が必要な場合もあります)
  • 各管理会社の自社保証の場合もあります。

 借りる時の案内3退去時のご注意(ダブル0円物件)
  • お客様が契約した契約期間内以下で退去されると違約金が発生いたします。   
  • 退去時に借主様の故意過失による汚損破損当の修繕費が発生した場合は別途費用をご負担いただきます。   


賃貸住宅通常契約の場合

  • 前家賃(日割り家賃が発生する場合も有)
  • 敷金(1ヶ月〜2ヶ月)
  • 礼金(1ヶ月)
  • 仲介手数料金(1ヶ月+消費税)     
  • 連帯保証人(1名〜2名様必要)

ゼロ&ゼロ物件契約の場合

  • 前家賃(日割り家賃が発生する場合も有) 
  • 敷金(0円)
  • 礼金(0円)   
  • 仲介手数料(1ヶ月+消費税)     
  • 連帯保証人不要

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