ガイド-㈱ドリーム不動産の店舗テナント事務所事業用売買物件情報
不動産ご購入の流れ
ご資金のご計画
不動産購入にかかる総額ご購入に必要な資金のご確認不動産購入には物件の価格に加えて、税金・諸経費などさまざまな諸費用が必要になります。この諸費用部分は物件の価格のおよそ6～10％が目安です（※中古マンション・中古一戸建ての場合）。したがって、2,000万円の物件を購入する場合、必要な資金は2,120～2,160万円程度となるわけです。
諸費用の内訳諸費用部分は通常、住宅ローンでお借り入れいただけないので、自己資金で準備する必要があります。（金融機関によっては諸費用込みでお借り入れいただける住宅ローンもございます）
主な諸経費| 登録手数料 | 司法書士費用：登記手続きの際の司法書士への報酬 |
|---|---|
| ローン諸費用 | ローン事務手数料：ローンを申し込む時に必要となる費用です ローン保証料：連帯保証人を立てるかわりに必要となります |
| 仲介手数料 | 成約価格の3％：（別途消費税および地方消費税） |
| 税金 | 印紙税：売買契約書やローンを組む時の契約書に貼る印紙代金 登録免許税：不動産を買った時（所有権移転登記）・ローンを借りた時（抵当権設定登記） 不動産取得税：住宅の場合、固定資産税評価額の3％です 固定資産税：固定資産税課税標準額の1.4％が1年分となります 都市計画税：都市計画税課税標準額の0.3％です 購入した年は売主様と現金清算して頂きます |
| 保険料 | 火災保険料・団体信用生命保険料 |
| その他 | 引越し代・リフォーム代など |
物件価格のご確認ご購入可能な物件価格を算出するには、まず、いくらなら毎月の住宅ローン返済にあてることができるか計画するところからはじめます。返済金額の目安は、毎月の積立預金額や、賃貸住宅にお住まいの場合は現在のお家賃、お買い替えの場合は現在の住宅ローンご返済額などを参考にします。この月々の返済可能金額から、いくらまでなら住宅ローンを借り入れ可能なのかを算出していきます。住宅ローン借入金額と自己資金の合計から諸費用を差し引いた金額が、購入可能な物件の価格です。
返済プランのご提案お客様の可能な返済金額などをうかがい、固定金利・変動金利、利率、返済期間など、各種住宅ローンの中から借り入れ予定先を選択し、ご希望にそった返済プランをご提案いたします。
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